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赣县区:“宅改+集体经济”绘出乡村新画卷

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金沙湾宅基地改革示范点坐落于大田乡大田村月洲坝组,位于美丽的桃江河畔,交通便利,距离赣州中心城区仅半小时车程。示范点耕地面积211.29亩,林地面积11.3亩,有97户农户,人口380人。自开展示范点工作以来,坚持党建引领,围绕“保障居住、管住乱建、盘活闲置”要求,将宅改与乡村振兴、宅改与人居环境、宅改与集体经济融合推进,在“退、整、盘”上下功夫、积极探索出有偿流转、无偿退出、盘活利用等机制,走出了一条“环境优、业态全、效益好”的“宅改”之路。

退出多宅,腾出乡村新景观。在推进宅基地改革中,组建了以村党支部为核心,党员攻坚组、党员宣传班、党员先锋队为突击队一核多元的宅改工作队伍投入到腾退行动中,做到党员带头宣传政策、带头参与宅改,在整个行动中发挥了积极作用。截至目前,试点已拆除闲置农房14栋、附属房13栋,拆除封闭庭院560平方米,腾退宅基地7.8亩。村集体利用拆除后的边边角角建设成了小菜园、小果园、小绿地、小竹林、小花园、小停车场、小咖啡屋、小广场等“宅改八景”微景观,这些微景观变成乡愁新地标,为美丽乡村增添活力。

整治环境,绘出乡村新画卷。组建以“五老”人员、在外乡贤等为主的理事会,积极参与到环境整治、纠纷调解中,充分发挥了民主自治的作用。同时投资2900万元,用于村内余房的拆除以及道路拓宽,厕所革命等,持续改善农村人居环境、全方位,精细化推进美丽乡村建设,整出了“处处是风景、院院是亮点”的美丽乡村新画卷。截至目前,道路拓宽6.5米,卫生厕所普及率达到100%,建设公共厕所3个,排污管道1.8公里。

盘活赋能,产出乡村新效益。深挖资源,做足“宅改+”文章,引进第三方公司,采取“集体+公司+农户”的形式对两闲资产进行盘活,由公司牵头规划运营,村集体以项目、土地等参与入股,按股权比例进行利益分配实现村集体多元化增收;农户以入股、出租、合作等方式流转农房、宅基地使用权,实现再增收。示范点打造后,预计每年可为村组集体增收近200万元。目前,盘活利用农房141675平方米,盘活利用宅基地5134平方米。两闲资产的有效盘活,盘出了乡村发展新空间,产出了新效益,真正达到宅改一村富裕一村。

如今,在金沙湾,整洁雅致的休闲广场、宽敞干净的村组道路、美丽无限的金沙河畔无不映衬着村民们对美好生活的向往。这些得益于金沙湾“宅改”之路,得益于金沙湾宅改的“融合”之道。

  源:局农经科、赣县区农业农村局

审:王胜  曾涛  曾庆梅      

   辑:胡波

办:赣州市农业农村局

办:赣州三套         

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