赣区府办字〔2021〕8号
赣州市赣县区人民政府办公室
关于调整赣县区存量房交易最低计税价格的通知
各乡镇人民政府，区政府各部门，区直、驻区各单位：
为加强我区存量房交易税收征管，进一步做好房地产市场调控工作，自2013年10月1日，我区正式启用存量房交易计税价格核定系统以来，有效防止和堵塞税收漏洞。但随着经济发展，城市建设快速发展，房地产业也迅猛发展，特别是撤县设区后，我区存量房交易价格与2013年的交易价格有大幅度上涨。2013年10月1日启用存量房交易计税价格核定系统中所核定的计税价格已经不能适应当前税收征管。为进一步加强我区存量房交易税收征管，经区政府研究决定，对赣县区存量房交易计税价格核定系统中的核定最低计税价格予以调整，现将有关事项通知如下。
一、调整计税价格的标准
此次计税价格调整，以赣县区本区的各类房屋实际价格水平为依据，适当参考周边县市的价格幅度，合理确定赣县区房屋计税价格。通过第三方房地产评估公司对赣县区内各区域各类存量房交易计税价格进行评估，经各行业主管部门论证，确定了赣县区内各区域各类存量房交易最低计税价格（详见附件1-7）。并将确定的各类存量房交易最低计税价格导入赣县区存量房交易计税价格核定系统。
二、适用范围
此次调整后的存量房交易最低计税价格适用于全区范围各类存量房买卖、继承、赠予、交换、抵债、析产等交易行为，除由法院裁定、判决和仲裁机构裁决的房屋权属转移，以生效法律文书载明的价格作为计税价格，以及通过具有合法资质的拍卖机构依法公开拍卖的房屋权属转移，以拍卖成交价格为计税价格等两种情形外，都应以不低于调整后的存量房交易最低计税价格计税。
三、加强税收征管
（一）存量房交易双方纳税人进行纳税申报时，应如实提供房屋成交价格及房屋具体地址、建筑面积、建成时间等相关信息，税务部门以纳税人申报的成交价格与存量房交易计税价格核定系统最低计税价格比对后，纳税人申报的成交价格高于或等于存量房交易计税价格核定系统中的最低计税价格时，按纳税人实际申报的成交价格作为计税依据缴纳税费，如果纳税人申报的成交价格低于存量房交易计税价格核定系统中的最低计税价格时，以最低计税价格作为计税依据缴纳税费。对纳税人实际成交价格确实低于存量房交易计税价格核定系统中的最低计税价格，并能提供充分理由和依据的，由主管税务机关限定在10个工作日之内重新予以核定。如果纳税人对重新核定的计税价格有异议，纳税人应缴清税款、滞纳金或提供相应纳税担保的前提下，可以申请行政复议；对行政复议决定不服的，可依法向人民法院起诉。对相关职能部门及其工作人员弄虚作假、玩忽职守、滥用职权的，以及纳税人编造虚假合同、隐瞒交易价格偷逃税款的，要依据相关法律法规予以处罚。
（二）纳税人办理房屋权属转移登记时，凭税务机关开具的征（免）税证明到相关职能部门办理，对未能提供相关完税证明的，各相关职能部门不得为其办理房屋权属转移登记手续。
四、本文件自发文之日起执行。
附件：1．赣县区城区存量住房交易最低计税价格
2．赣县区城区存量办公用房交易最低计税价格
3．赣县区城区存量商铺交易最低计税价格
4．赣县区城区存量车库车位和柴杂间交易最低计税价格
5．赣县区城区存量工业和仓储用房交易最低计税价格
6．赣县区各乡镇存量住房、商铺交易最低计税价格
7．赣县区城区存量住房交易最低计税价格层次修正系数表
2021年3月22日
附件1
赣县区城区存量住房交易最低计税价格
|
序 号 |
地 段 |
住房位置 |
最低计税价格 |
|---|---|---|---|
|
1 |
赣新大道41号 |
供销社住宅 |
2589 |
|
2 |
赣新大道45号 |
土产公司住宅 |
2544 |
|
3 |
赣新大道49号 |
再生资源住宅 |
2544 |
|
4 |
赣新大道53号 |
老车站家属楼 |
2544 |
|
5 |
赣新大道55-59号 |
自建房 |
2720 |
|
6 |
赣新大道81号 |
金诚丽璟 |
3849 |
|
7 |
赣新大道83号 |
建安公司(二建） |
2811 |
|
8 |
赣新大道83号 |
动力机械厂住宅 |
2811 |
|
9 |
赣新大道83号 |
燕塘公寓 |
2823 |
|
10 |
赣新大道81号 |
农业发展银行家属楼 |
2827 |
|
11 |
赣新大道83号 |
农商银行家属楼 |
2827 |
|
12 |
赣新大道83号 |
农机厂住宅 |
2827 |
|
13 |
赣新大道93号 |
裕隆花园 |
3767 |
|
14 |
赣新大道91号 |
交通运输局家属楼 |
2885 |
|
15 |
赣新大道89号 |
交警大队家属楼 |
2885 |
|
16 |
赣新大道95号 |
自来水公司家属楼 |
2858 |
|
17 |
赣新大道西段 |
与七里镇交界 |
2977 |
|
18 |
赣新大道西段 |
与贡江大道北交界 |
2802 |
|
19 |
赣县中学西校区至光彩西大门 |
赣新大道35号农校院内 |
2086 |
|
20 |
赣县中学西校区至光彩西大门 |
煤炭公司 |
2638 |
|
21 |
赣县中学西校区至光彩西大门 |
供销社 |
2638 |
|
22 |
赣县中学西校区至光彩西大门 |
农资公司 |
2638 |
|
23 |
货场路 |
京九大市场 |
2358 |
|
24 |
货场路 |
财政住宅楼 |
2839 |
|
25 |
货场路 |
文苑楼 |
3935 |
|
26 |
货场路 |
光彩商住新村 |
2871 |
|
27 |
货场路 |
自建房 |
2736 |
|
28 |
站前大道 |
嘉和苑 |
2969 |
|
29 |
站前大道 |
自建房 |
2773 |
|
30 |
光彩大道12号 |
广场花园 |
3209 |
|
31 |
光彩大道11-15号 |
怡璟苑 |
3074 |
|
32 |
光彩大道14号 |
怡心苑 |
3074 |
|
33 |
光彩大道14号 |
怡和苑 |
3074 |
|
34 |
广场山庄（站前大道南） |
怡和花苑二期 |
3098 |
|
35 |
广场路1号附35号 |
广场山庄 |
3054 |
|
36 |
广场路 |
山庄别墅 |
3260 |
|
37 |
光彩大市场 |
光彩创维路至十六街 |
2465 |
|
38 |
光彩大道 |
建筑安装工程总公司住宅 |
2809 |
|
39 |
光彩大道 |
京九大市场 |
2808 |
|
40 |
创维路 |
安置区 |
2779 |
|
41 |
光彩 |
富商街 |
2873 |
|
42 |
光彩富商街 |
自建房 |
2815 |
|
43 |
盈信大道东侧 |
天润苑 |
3123 |
|
44 |
站前大道148号 |
千禧苑 |
2885 |
|
45 |
燕塘北路 |
自建房 |
2358 |
|
46 |
二中路、站前大道 |
百望花园 |
2885 |
|
47 |
二中路 |
自建房 |
2358 |
|
48 |
站前大道99号 |
丽璟花园 |
3154 |
|
49 |
菜市北路、站前大道 |
凯茵花园 |
2920 |
|
50 |
菜市北路 |
梅林新区一期 |
2915 |
|
51 |
双龙大道 |
梅林新区二期 |
2981 |
|
52 |
双龙大道 |
梅林新区别墅 |
3807 |
|
53 |
站前大道 |
康居花园 |
2920 |
|
54 |
站前大道 |
城北市场住宅 |
3056 |
|
55 |
站前大道 |
双龙村自建房 |
2349 |
|
56 |
菜市北路 |
富商街东段 |
2698 |
|
57 |
菜市北路 |
富商街西段 |
2678 |
|
58 |
双龙大道3号 |
民政安居小区 |
2834 |
|
59 |
双龙大道 |
名仕豪苑 |
2930 |
|
60 |
双龙大道 |
电力公司住宅 |
|
|
61 |
双龙大道 |
自建房 |
2734 |
|
62 |
赣新大道97号 |
山奇大厦 |
2830 |
|
63 |
赣新大道 |
民政局住宅 |
2830 |
|
64 |
赣新大道 |
农商银行住宅 |
2830 |
|
65 |
赣新大道107号 |
卫生防疫站住宅 |
2830 |
|
66 |
赣新大道东段 |
银鹏花园 |
3154 |
|
67 |
赣新大道东段 |
自建房 |
2802 |
|
68 |
赣新大道东段 |
农业农村局住宅 |
2830 |
|
69 |
赣新大道105号 |
上林春天一期楼梯房 |
3685 |
|
70 |
赣新大道105号 |
上林春天一期电梯房 |
3637 |
|
71 |
赣新大道105号 |
上林春天二期楼梯房 |
|
|
72 |
赣新大道105号 |
上林春天二期电梯房 |
3802 |
|
73 |
崇俨路 |
富丽珑安置区 |
2225 |
|
74 |
崇俨路与长岭路交叉 |
长岭安置区 |
2225 |
|
75 |
崇俨路与长岭路交叉 |
双龙安置区 |
2225 |
|
76 |
赣新大道127-1号 |
绿洲新城 |
3483 |
|
77 |
鑫业大道 |
自建房 |
2794 |
|
78 |
赣新大道鑫业大道路口至4S店 |
自建房 |
2452 |
|
79 |
红金村323国道北侧 |
汽车4S店旁 |
1553 |
|
80 |
燕塘北路146号 |
三中职校返迁安置地 |
2798 |
|
81 |
新赣南大道 |
桃源石岩前安置区 |
2794 |
|
82 |
城北大道 |
周坑安置区 |
2516 |
|
83 |
城北大道 |
侯屋安置区 |
2023 |
|
84 |
贡江大道北侧 |
柿子坪安置区 |
2023 |
|
85 |
贡江大道西侧 |
俞屋安置区 |
2337 |
|
86 |
贡江大道（北） |
贡江北安置区 |
1721 |
|
87 |
赣新大道127号 |
富贵山林电梯房 |
4075 |
|
88 |
赣新大道127号 |
富贵山林双拼别墅 |
8210 |
|
89 |
赣新大道127号 |
富贵山林连排别墅 |
6978 |
|
90 |
城北大道东 |
东都嘉城电梯房 |
4477 |
|
91 |
城北大道6号 |
书香苑电梯房 |
4393 |
|
92 |
赣南大道与贡江大道交汇处 |
汇金孔雀湾电梯高层 |
4865 |
|
93 |
赣南大道与贡江大道交汇处 |
汇金。铂寓 酒店式公寓 |
5110 |
|
94 |
赣南大道与贡江北大道交汇处 |
保利嘉福领秀山电梯房 |
5005 |
|
95 |
赣南大道与贡江北大道交汇处 |
保利嘉福领秀山别墅叠院 |
7700 |
|
96 |
赣南大道与贡江北大道交汇处 |
保利嘉福领秀山别墅联院 |
9100 |
|
97 |
赣南大道与贡江大道交汇处 |
桃源华府电梯房 |
4420 |
|
98 |
赣南大道与狮子岩大道交汇处 |
联发君悦华府电梯房 |
4409 |
|
99 |
狮子岩大道梅林湿地公园西侧 |
华润万橡府高层电梯房 |
5005 |
|
100 |
狮子岩大道梅林湿地公园西侧 |
华润万橡府11层电梯洋房 |
5145 |
|
101 |
狮子岩大道梅林湿地公园西侧 |
华润万橡府7层电梯洋房 |
5285 |
|
102 |
狮子岩大道梅林湿地公园西侧 |
华润万橡府别墅 |
9100 |
|
103 |
城北大道 |
云星公园大第高层电梯房 |
5145 |
|
104 |
城北大道 |
云星公园大第别墅联排 |
8400 |
|
105 |
城北大道 |
云星公园大第别墅双拼 |
9100 |
|
106 |
城北大道与梅储公路交汇处 |
嘉福原山著高层电梯房 |
5145 |
|
107 |
城北大道与梅储公路交汇处 |
嘉福原山著别墅叠拼 |
8400 |
|
108 |
城北大道与梅储公路交汇处 |
嘉福原山著别墅联排 |
9100 |
|
109 |
城北大道 |
源盛公园里电梯房 |
5145 |
|
110 |
城北大道 |
欧博圣都汇电梯房 |
4453 |
|
111 |
兴园大道 |
东源胜景花园楼梯房 |
3016 |
|
112 |
红金工业园三期预留安置房 |
松三里小区 |
1912 |
|
113 |
狮子岩大道1号 |
自建房 |
1880 |
|
114 |
狮子岩大道11号 |
鑫龙府邸安置房 |
1880 |
|
115 |
赣新大道6号 |
欧洲城一期电梯房 |
5114 |
|
116 |
赣新大道6号 |
欧洲城一期洋房 |
5317 |
|
117 |
赣新大道6号 |
欧洲城二期电梯房 |
5114 |
|
118 |
赣新大道6号 |
欧洲城三期电梯房 |
5114 |
|
119 |
贡江大道 |
米兰名都电梯房 |
5114 |
|
120 |
贡江大道 |
大华御景天下电梯房 |
5291 |
|
121 |
贡江大道 |
大华御景天下别墅 |
6304 |
|
122 |
贡江大道 |
贡江首座 |
4561 |
|
123 |
贡江大道 |
星河名苑 |
4689 |
|
124 |
贡江大道 |
海龙湾 |
4638 |
|
125 |
贡江大道 |
鑫茂大厦 |
4638 |
|
126 |
城南大道西路89号 |
公园道一街 |
4932 |
|
127 |
贡江大道 |
章贡安置区北区 |
2827 |
|
128 |
章贡路 |
赣铝花都 |
3000 |
|
129 |
梅林大街 |
金科电梯 |
5502 |
|
130 |
梅林大街 |
金科洋房 |
5936 |
|
131 |
梅林大街 |
彩虹城一期 |
5152 |
|
132 |
梅林大街 |
彩虹城二期 |
5502 |
|
133 |
梅林大街 |
彩虹城三期 |
5502 |
|
134 |
梅林大街 |
碧桂园 |
5674 |
|
135 |
梅林大街 |
星洲润达国际城 |
5292 |
|
136 |
水科巷 |
香溢桂园 |
4264 |
|
137 |
水科巷（章贡路南延） |
贡江学府 |
5215 |
|
138 |
梅林大街10号 |
人民医院宿舍 |
2822 |
|
139 |
城南大道 |
细梅里小区 |
3751 |
|
140 |
银河大道 |
金泽花园 |
3751 |
|
141 |
银河大道 |
法院住宅楼 |
2895 |
|
142 |
银河大道 |
公安局宿舍 |
2895 |
|
143 |
井前路 |
移民办住宅楼 |
2524 |
|
144 |
井前路 |
建筑公司住宅楼 |
2895 |
|
145 |
井前路 |
银河大道居民点 |
2895 |
|
146 |
梅林大街34号 |
梅林大厦 |
3207 |
|
147 |
梅林大街 |
新华书店 |
3207 |
|
148 |
梅林大街 |
工行住宅楼 |
3207 |
|
149 |
梅林大街 |
电信局宿舍 |
3207 |
|
150 |
梅林大街25号 |
前程阁、锦绣阁、锦福阁 |
3361 |
|
151 |
赣新大道 |
赣新大道教育路口至公路局 |
2830 |
|
152 |
赣新大道 |
皇家壹号至先锋丽景 |
2381 |
|
153 |
双龙大道 |
文化局住宅楼 |
2673 |
|
154 |
双龙大道 |
地税宿舍 |
2699 |
|
155 |
双龙大道 |
梅苑公寓 |
2816 |
|
156 |
梅林大街 |
财政局宿舍 |
3000 |
|
157 |
梅林大街 |
万邦广场 |
4241 |
|
158 |
新塘路 |
烟草公司 |
2527 |
|
159 |
新塘路 |
社保住宅楼 |
2527 |
|
160 |
新塘路 |
稀土公司 |
2527 |
|
161 |
红金大道 |
瑞祥花园往北至客家文化城大门口（两边） |
3131 |
|
162 |
城南大道 |
孝本路口至强丰大厦 |
3284 |
|
163 |
赣县银河大道2号 |
五环花园 |
3259 |
|
164 |
银河大道 |
月光园 |
3259 |
|
165 |
燕塘南路 |
燕南小区 |
2876 |
|
166 |
燕塘南路 |
中国人保住宅楼 |
2876 |
|
167 |
梅林大街 |
电力公司住宅楼 |
2844 |
|
168 |
梅林大街 |
物资局住宅楼 |
2844 |
|
169 |
梅林大街 |
梅林公寓 |
2997 |
|
170 |
梅林大街 |
阳光花园 |
3291 |
|
171 |
梅林大街 |
政协住宅楼 |
2983 |
|
172 |
梅林大街 |
房产公寓 |
2983 |
|
173 |
梅林大街55号 |
广电宿舍 |
2965 |
|
174 |
梅林大街 |
人民银行住宅楼 |
2962 |
|
175 |
燕塘南路 |
体委商住楼 |
2963 |
|
176 |
赣新大道 |
林业局住宅楼 |
2766 |
|
177 |
燕塘南路 |
金色家园 |
3502 |
|
178 |
兴农路 |
水利局住宅楼 |
2944 |
|
179 |
兴农路 |
县委住宅楼 |
3217 |
|
180 |
兴农路 |
兴福楼住宅楼 |
3217 |
|
181 |
兴农路 |
卫健委住宅楼 |
3217 |
|
182 |
兴农路 |
农业局住宅楼 |
3217 |
|
183 |
兴农路 |
金湾健康花园 |
3661 |
|
184 |
城南大道 |
城南商业街电梯 |
5075 |
|
185 |
城南大道 |
城南商业街楼梯 |
5020 |
|
186 |
城南大道 |
梅林大厦 |
4400 |
|
187 |
城南大道 |
城南二期安置区S1地块 |
3884 |
|
188 |
城南大道 |
贡庭文苑西区 |
4255 |
|
189 |
城南大道 |
贡庭文苑东区 |
4318 |
|
190 |
城南大道 |
馨悦大厦 |
3284 |
|
191 |
孝本路 |
滨江花城三期电梯房 |
4729 |
|
192 |
孝本路 |
滨江花城三期楼梯房 |
4832 |
|
193 |
孝本路 |
滨江花城四期电梯房 |
4729 |
|
194 |
双龙大道 |
阳光小区 |
3049 |
|
195 |
红金大道49号 |
滨江花城北区 |
3707 |
|
196 |
梅林大街东延 |
美林苑一期电梯房 |
3685 |
|
197 |
梅林大街东延 |
美林苑二期电梯房 |
4103 |
|
198 |
梅林大街东延 |
美林苑二期楼梯房 |
4225 |
|
199 |
梅林大街东延 |
美林苑三期电梯房 |
4103 |
|
200 |
梅林大街东延 |
美林苑三期楼梯房 |
4225 |
|
201 |
滨江路5号 |
瑞欣花园 |
4103 |
|
202 |
红金大道39号 |
瑞祥花园东区电梯房 |
3613 |
|
203 |
红金大道39号 |
瑞祥花园东区楼梯房 |
3626 |
|
204 |
红金大道39号 |
瑞祥花园西区楼梯房 |
3676 |
|
205 |
梅林大街 |
花园新村 |
3154 |
|
206 |
双龙大道29号 |
裕馨都市广场电梯房 |
4097 |
|
207 |
双龙大道29号 |
裕馨都市广场楼梯房 |
3982 |
|
208 |
梅林大街 |
县中大门口宿舍 |
3280 |
|
209 |
梅林大街 |
地矿局住宅 |
3051 |
|
210 |
教育路 |
县中宿舍 |
2807 |
|
211 |
梅林大街 |
医药公司住宅楼 |
2975 |
|
212 |
新塘路 |
文庭华园 |
4974 |
|
213 |
赣新大道 |
707基地 |
3437 |
|
214 |
红金大道2号 |
丽轩花园 |
2937 |
|
215 |
梅林大街106号 |
先锋花园 |
3628 |
|
216 |
双龙大道 |
建安小区 |
3437 |
|
217 |
梅林大街 |
商业南巷 |
2895 |
|
218 |
梅林大街 |
商业北巷 |
2737 |
|
219 |
梅林大街 |
新百大 |
3287 |
|
220 |
梅林大街 |
城关小学住宅楼 |
2804 |
|
221 |
梅林大街 |
医药公司至红金大道路口 |
3011 |
|
222 |
梅林大街 |
黄酒厂住宅 |
2895 |
|
223 |
梅林大街 |
建行宿舍 |
2895 |
|
224 |
赣新大道 |
煤炭大楼 |
2827 |
|
225 |
梅林大街 |
滨江广场 |
4180 |
|
226 |
梅林大街112号 |
鸿昌花园 |
4180 |
|
227 |
梅林大街116号 |
金域东方 |
4180 |
|
228 |
梅林大街119号 |
梅林大街119号 |
4180 |
|
229 |
城南大道 |
坝子上安置区 |
2790 |
|
230 |
城南大道 |
上院东郡二期 |
5064 |
|
231 |
赣新大道东段 |
红金安置区 |
2820 |
|
232 |
赣新大道东路 |
先锋丽景 |
4424 |
|
233 |
杨仙大道 |
金水湾 |
5271 |
|
234 |
杨仙大道 |
江山文苑 |
5271 |
|
235 |
杨仙大道 |
雍晟上城湾畔电梯高层 |
5271 |
|
236 |
杨仙大道 |
雍晟上城湾畔别墅 |
7700 |
|
237 |
杨仙大道 |
蓝湾半岛南区洋房 |
5600 |
|
238 |
杨仙大道 |
蓝湾半岛南区电梯高层 |
5271 |
|
239 |
杨仙大道 |
蓝湾半岛东区洋房 |
5600 |
|
240 |
杨仙大道 |
蓝湾半岛东区电梯高层 |
5271 |
|
241 |
杨仙大道东路1号 |
上院东郡一期电梯高层 |
5040 |
|
242 |
杨仙大道东路1号 |
蓝岸水郡别墅 |
5011 |
|
243 |
杨仙大道东路1号 |
蓝岸水郡电梯高层 |
4636 |
|
244 |
红金大道49号 |
滨江花城南区楼梯房 |
3807 |
|
245 |
红金大道49号 |
滨江花城南区别墅 |
3989 |
|
246 |
城南新区客家文化城风情街 |
客家文化城风情街 |
3150 |
|
247 |
城南大道东路2号 |
白鹭湾一区楼梯房 |
4636 |
|
248 |
城南大道东路2号 |
白鹭湾一区洋房 |
5011 |
|
249 |
城南大道东路2号 |
白鹭湾二区楼梯房 |
4823 |
|
250 |
城南大道东路2号 |
白鹭湾二区电梯房 |
4986 |
|
251 |
城南大道东路2号 |
白鹭湾三区别墅 |
8596 |
|
252 |
城南大道东路2号 |
白鹭湾四区楼梯房 |
5138 |
|
253 |
城南大道东路2号 |
白鹭湾四区电梯房 |
5077 |
|
254 |
城南大道东路2号 |
白鹭湾五区楼梯房 |
5116 |
|
255 |
城南大道东路2号 |
白鹭湾五区电梯房 |
5128 |
|
256 |
城南大道60号 |
恒明珠﹒龙域 |
4404 |
|
257 |
银河大道 |
城南二期安置区 |
3968 |
|
258 |
万里路1号 |
滨江奥园一期楼梯房 |
5381 |
|
259 |
万里路1号 |
滨江奥园二期电梯房 |
5564 |
|
260 |
城南大道西路10号 |
樱花公馆一期楼梯房 |
5381 |
|
261 |
城南大道西路10号 |
樱花公馆二期楼梯房 |
5412 |
|
262 |
城南大道西路10号 |
樱花公馆二期电梯房 |
5339 |
|
263 |
城南大道西路10号 |
樱花公馆三期楼梯房 |
5564 |
|
264 |
城南大道西路12号 |
梅林古镇 |
5373 |
|
265 |
杨仙大道西路11号 |
贡江上院 |
5998 |
|
266 |
杨仙大道西路 |
榕玺台电梯房 |
6167 |
|
267 |
杨仙大道西路 |
榕玺台洋房 |
6580 |
|
268 |
城南大道西路 |
蓝湾里 |
5502 |
|
269 |
城南大道西路28号 |
金桥国际A座 |
5434 |
|
270 |
城南大道西路29号 |
金桥国际B座 |
5331 |
|
271 |
杨仙大道西路9号 |
文昌苑 |
5380 |
|
272 |
杨仙大道西路7号 |
君恒王座电梯高层 |
5016 |
|
273 |
杨仙大道西路5号 |
公园道1号电梯高层 |
5258 |
|
274 |
贡江大道 |
章贡安置区西区 |
2794 |
|
275 |
城南大道 |
章贡安置区东区 |
2872 |
|
276 |
城南大道 |
银河商城 |
5203 |
|
277 |
创业路8号 |
小微企业创业园楼梯房 |
1793 |
|
278 |
创业路22号 |
自建房楼梯房 |
1793 |
|
279 |
火炬路13号 |
自建房楼梯房 |
1793 |
|
280 |
火炬路26号 |
自建房楼梯房 |
1793 |
|
281 |
三角塘路3号 |
自建房楼梯房 |
1793 |
附件2
赣县区城区存量办公用房交易最低计税价格
|
区段等级 |
路段界定 |
最低计税价 （单位：元/㎡） |
|
一级 |
梅林大街西延（星洲润达国际至贡江大道路口） 贡江大道（客家大桥至赣新大道路口） 双龙大道（赣新大道路口至杨仙大道） 城北大道（贡江北大道路口至燕塘北路路口） 杨仙大道、城南大道、银河大道、梦鲤路、 茶山路、绍京路、章贡路、樱花路 |
3900 |
|
二级 |
赣新大道（光彩西大门至红金路口） 双龙大道（赣新大道路口至站前大道） 梅林大街（章贡路口以东） 站前大道、兴农路、燕塘路、孝本路、石子岭路、 红金大道、光彩大道、货场路、创维路、富商街 |
3040 |
|
三级 |
上述区域外的其他区域 |
2000 |
附件3
|
区段等级 |
路段界定 |
最低计税价（元/㎡） |
|
|
一级 |
一等 |
梅林大街（双龙大道红绿灯路口至燕塘南路路口） |
23898 |
|
二等 |
梅林大街（梅林农贸市场至花园路路口、燕塘南路路口至西延） 光彩大道（赣新大道路口至站前大道路口） 城南大道（贡庭文苑东大门至绍京路路口） |
15596 |
|
|
二级 |
梅林大街（花园路路口至红金路路口） 银河大道、双龙大道、站前大道、富商街 杨仙大道（绍京路路口至樱花路路口） 贡江大道（赣新大道路口至客家大桥桥头） 城南大道（贡庭文苑东区大门以东至红金路路口）、 （城南大道绍京路口以西） 赣新大道（光彩大道路口至自来水公司路口）、 光彩大市场三街东区、十街东区 |
8085 |
|
|
三级 |
城南大道（红金路以东） 赣新大道（光彩大道路口至农校门口、 自来水公司路口至鑫业公司门口） 杨仙大道（樱花路路口以东、绍京路路口以西） 梅林大街（红金路口以东东延） 城北大道（贡江北大道路口至燕塘北路路口） 创维路货场路、红金大道、孝本路、万里路、 茶山路、绍京路、章贡路 |
5372 |
|
|
四级 |
赣新大道（鑫业公司门口至红金路路口、农校门口至章贡区交界处）兴农路、燕塘路、教育路、梅林农贸市场一楼、光彩农贸市场一楼、双龙大道城北农贸市场一楼、城东农贸市场一楼、光彩大市场（除二级以外街道）、鑫业大道 |
3689 |
|
|
五级 |
赣县区建成区一至四级以外区域：新塘路、花园路、月芽路、梅林农贸市场二楼、光彩农贸市场二楼、双龙大道北农贸市场二楼、城东农贸市场二楼、赣新大道（红金路以东段及其它未列路段） |
2065 |
|
|
备注 |
1、上述区段划分只适用于国有土地。 2、以上仅指一楼商铺计税价格。 3、二层全阁楼参照一层的40%计价，半阁楼参照一层的30%计价。 |
||
赣县区城区存量商铺交易最低计税价格
附件4
|
区段等级 |
路段界定 |
车库最低计税价(单位：元/㎡) |
车位、柴/杂间最低计税价(单位：元/㎡) |
|
一级 |
双龙大道（赣新大道路口至杨仙大道） 贡江大道（客家大桥至赣新大道路口） 杨仙大道、城南大道、银河大道、梅林大街、水科巷、梦鲤路、茶山路、绍京路、孝本路、兴农路、燕塘南路、章贡路、樱花路、红金大道、石子岭路 |
3077 |
1476 |
|
二级 |
赣新大道(光彩西大门至红金路入口) 双龙大道(赣新大道路口至站前大道) 站前大道、光彩大道、货场路、创维路、富商街、燕塘北路、滨江路、崇俨路、城北大道、贡江北大道 |
2862 |
1204 |
|
三级 |
上述区域以外的其他区域 |
2537 |
962 |
赣县区城区存量车库车位和柴杂间
交易最低计税价格
附件5
赣县区城区存量工业和仓储用房
交易最低计税价格
|
路段 |
最低计税价格（框架结构） |
最低计税价格（混合结构） |
最低计税价格（钢结构） |
|
杨仙大道、贡江大道、赣新大道围成区域 |
983 |
865 |
732 |
|
其它区域 |
785 |
692 |
516 |
单位：元/m2
附件6
赣县区各乡镇存量住房、商铺
交易最低计税价格
一、住宅最低计税价 单位：元/㎡
|
等级 |
最低计税价格 |
乡镇名称 |
|
一级 |
1089 |
茅店、江口、南塘、储潭、湖江、王母渡 |
|
二级 |
736 |
吉埠、田村、大田、五云、沙地、韩坊 |
|
三级 |
503 |
白鹭、长络、大埠、湖新、阳埠、古田、攸镇、小坪、白石、三溪、石芫 |
二、商铺最低计税价 单位：元/㎡
|
等级 |
最低计税价格 |
乡镇名称 |
|
一级 |
1911 |
茅店、江口、南塘、储潭、王母渡 |
|
二级 |
1223 |
吉埠、田村、大田、湖江、五云、沙地、韩坊 |
|
三级 |
930 |
白鹭、长络、大埠、湖新、阳埠、古田、攸镇、小坪、白石、三溪、石芫 |
附件7
赣县区城区存量住房交易最低计税价格层次修正系数表（%)
|
层数
层次 |
一 |
二 |
三 |
四 |
五 |
六 |
七 |
八 |
九 |
十 |
十一 |
十二 |
十三 |
十四 |
十五 |
十六 |
十七 |
十八 |
十九 |
二十 |
二十一 |
二十二 |
二十三 |
二十四 |
二十五 |
二十六 |
二十七 |
二十八 |
二十九 |
三十 |
三十一 |
三十二 |
三十三 |
|
1 |
0 |
＋1 |
-1 |
-1 |
-1 |
-2 |
-2 |
-2 |
-2 |
-3 |
-3 |
-3 |
-3 |
-4 |
-4 |
-4 |
-5 |
-5 |
-5 |
-5 |
-5 |
-5 |
-5 |
-5 |
-5 |
-5 |
-5 |
-5 |
-5 |
-6 |
-6 |
-6 |
-6 |
|
2 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
3 |
|
|
-1 |
＋1 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋3 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
|
4 |
|
|
|
-1 |
＋1 |
＋2 |
＋3 |
＋3 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
＋1 |
|
5 |
|
|
|
|
-1 |
0 |
＋2 |
＋2 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
|
6 |
|
|
|
|
|
-2 |
0 |
＋1 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋3 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
|
7 |
|
|
|
|
|
|
-3 |
0 |
＋3 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
＋2 |
|
8 |
|
|
|
|
|
|
|
-3 |
＋2 |
＋4 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋3 |
＋4 |
＋4 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
|
9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
-3 |
＋3 |
＋5 |
＋5 |
＋6 |
＋6 |
＋5 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
|
10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-4 |
＋3 |
＋4 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
＋3 |
|
11 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-4 |
＋3 |
＋4 |
＋5 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
|
12 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-4 |
＋3 |
＋4 |
＋5 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋5 |
＋5 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
|
13 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-4 |
＋3 |
＋4 |
＋5 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
|
14 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-5 |
＋3 |
＋4 |
＋5 |
＋6 |
＋6 |
＋7 |
＋7 |
＋6 |
＋6 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
＋4 |
|
15 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-5 |
＋3 |
＋5 |
＋5 |
＋6 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
|
16 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-5 |
＋3 |
＋4 |
＋5 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
|
17 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-6 |
＋3 |
＋4 |
＋5 |
＋6 |
＋7 |
＋7 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
|
18 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-6 |
＋3 |
＋4 |
＋5 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
＋5 |
|
19 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-6 |
＋3 |
＋4 |
＋6 |
＋6 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
|
20 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
-6 |
＋3 |
＋4 |
＋6 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
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21 |
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-6 |
＋3 |
＋4 |
＋6 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
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22 |
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-6 |
＋3 |
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＋7 |
＋7 |
＋7 |
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＋7 |
＋7 |
＋7 |
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23 |
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-6 |
＋3 |
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＋6 |
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＋7 |
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＋7 |
＋7 |
＋7 |
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24 |
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-6 |
＋3 |
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＋6 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
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25 |
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-6 |
＋3 |
＋5 |
＋6 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
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26 |
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-6 |
＋3 |
＋4 |
＋6 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
＋7 |
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27 |
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-6 |
＋3 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
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28 |
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-6 |
＋3 |
＋5 |
＋6 |
＋6 |
＋6 |
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29 |
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-6 |
＋3 |
＋5 |
＋6 |
＋6 |
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30 |
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-6 |
＋3 |
＋5 |
＋5 |
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31 |
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-6 |
＋3 |
＋4 |
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32 |
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-6 |
＋3 |
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33 |
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-6 |
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备注：住房价格修正系数：一至八为楼梯房修正系数，九至三十三为电梯房修正系数 |
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赣州市赣县区人民政府办公室 2021年3月22
